Korona muutti markkinoita mutta SKVL:n jäsenvälittäjillä kauppa käy historiallisen vilkkaasti

Suomen suurin asunto- ja kiinteistökaupan toimija SKVL on uusimman jäsenkyselyn perusteella laatinut loppuvuoden ennusteen ja tilannekatsauksen markkinoihin. Markkinat ovat muuttuneet merkittävästi koronaa edeltävästä ajasta ja eri alueiden erot ovat suuria kysynnässä ja tarjonnassa. 75 % välittäjistä raportoi asunto- ja kiinteistökaupan palanneen tai ylittäneen koronaa edeltävän määrän. 85 % raportoi, että syksyn ”toinen aalto” ei ole tai on vain vähän vaikuttanut asunto- tai kiinteistökauppaan. 

”Markkinoilla on edelleen kevään jälkeistä patoutunutta kysyntää, joka ei ole täyttynyt myyjien varovaisuuden vuoksi. Silti hyvin monet SKVL:n jäsenyritykset ovat tehneet selvästi normaalia enemmän kauppaa tänä vuonna. Lähes 500 SKVL:n jäsenyrityksen toimipistettä, joissa työskentelee yli 1600 välittäjää, on tänä vuonna tehnyt jo yli 24000 asunto- ja kiinteistökauppaa”, iloitsee Suomen Kiinteistönvälittäjien toimitusjohtaja Jussi Mannerberg.

Alkusyksyn asuntomarkkinatilanne on hyvä – paikallisilla välittäjillä on paljon tietoa. 

Paikalliset SKVL:n välittäjät ovat parhaat ammattilaiset arvioimaan markkinatilannetta omilla alueillaan. Syyskuussa kaupankäynti on jatkunut normaalilla tasolla ja keskimäärin hinnoissa ei ole merkittäviä muutoksia. Kovin kysyntä on edelleen ollut omakotitaloista, joiden kauppamäärät ovat keskimäärin noin 2 % yli normaalin tason. Kerrostaloasuntojen kauppamäärät ovat olleet vastaavasti noin 2 % laskussa normaaliin tilanteeseen nähden. Edelleen jatkuu tarjontapula hyvistä asunnoista kautta linjan.  

SKVL:n lähes 150 pääkaupunkiseudun alueen välitysliikettä raportoivat, että erityisesti pääkaupunkiseudulla kysyntä on ollut monin paikoin suurempaa kuin tarjonta. Hyväkuntoiset omakotitalot ovat kysytyimpiä ja niistä on tarjontapulaa. Syksyn edetessä kaupankäynnin odotetaan jonkin verran hiljenevän ja koko maassa kerrostalojen keskimääräisen hintatason odotetaan laskevan hyvin loivasti lukuun ottamatta kasvukeskuksia.

Lue lisää SKVL:n blogista osoitteessa. www.skvl.fi

Lähde: